I requisiti di sviluppo orientato al transito (TOD) variano a seconda delle normative urbanistiche e urbanistiche locali, ma alcuni requisiti comuni includono:
1. Accessibilità: lo sviluppo dovrebbe essere situato a pochi passi da stazioni di transito, fermate di autobus o linee di metropolitana leggera per incoraggiare il utilizzo dei mezzi pubblici al posto dei mezzi privati.
2. Densità: TOD richiede in genere uno sviluppo a densità più elevata, come edifici residenziali a più piani, per massimizzare l'uso del terreno disponibile e supportare la rete di transito.
3. Sviluppo ad uso misto: TOD dovrebbe incorporare un mix di usi del suolo, inclusi spazi residenziali, commerciali e di vendita al dettaglio, per creare una comunità vibrante e percorribile.
4. Infrastrutture pedonali e ciclabili: il complesso dovrebbe disporre di marciapiedi, attraversamenti pedonali e piste ciclabili accessibili per rendere facile e sicuro per i residenti raggiungere a piedi o in bicicletta le stazioni di transito.
5. Parcheggi: i requisiti TOD possono limitare gli spazi di parcheggio per incoraggiare l'uso del trasporto pubblico o richiedere che il parcheggio sia situato sottoterra o dietro gli edifici per minimizzarne l'impatto visivo.
6. Requisiti per alloggi a prezzi accessibili: alcune giurisdizioni richiedono agli sviluppatori di includere una certa percentuale di unità abitative a prezzi accessibili negli sviluppi TOD per garantire che una gamma di livelli di reddito possa beneficiare dell'accesso al transito.
7. Infrastrutture verdi: i requisiti TOD possono includere anche l'uso di materiali sostenibili, tetti verdi, sistemi di gestione delle acque piovane e altre caratteristiche ambientali per promuovere la sostenibilità e migliorare la qualità della vita dei residenti.
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