CMAR(Construction Manager at Risk) 계약은 프로젝트 소유자가 프로젝트 초기에 건설 관리자 또는 건설 관리 회사를 고용하여 사전 건설 서비스를 제공하는 건설 업계의 인도 방법입니다. 그런 다음 건설 관리자는 계획 단계에서 소유자 및 설계 팀과 함께 작업하여 프로젝트가 소유자의 목표, 예산 및 일정을 충족하는지 확인합니다.
시공 전 단계가 완료되면 건설 관리자는 일반 계약자가 되어 프로젝트를 제시간에 예산 내에서 납품해야 하는 추가적인 책임을 맡게 됩니다. 건설 프로세스를 관리하고, 하청업체를 고용하고, 프로젝트 전체를 인도하는 데 따른 위험을 감수합니다.
CMAR 계약은 소유주와 건설 관리자에게 공동 위험을 부과합니다. 소유자는 설계 및 전체 프로젝트에 대한 위험을 감수하고 CMAR은 건설 단계에 대한 위험을 감수합니다. 이 전달 방법의 목적은 소유자, 건설 관리자 및 설계 팀 간의 협업 접근 방식을 만들어 보다 효율적이고 효과적인 건설 프로세스를 만드는 것입니다.
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