Transit-Oriented Development (TOD)-vereisten variëren afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen en planningsvoorschriften, maar enkele gemeenschappelijke vereisten zijn onder meer:
1. Toegankelijkheid: de ontwikkeling moet zich op loopafstand van transitstations, bushaltes of sneltramlijnen bevinden om de gebruik van het openbaar vervoer in plaats van eigen voertuigen.
2. Dichtheid: TOD vereist doorgaans een ontwikkeling met een hogere dichtheid, zoals woongebouwen met meerdere verdiepingen, om het beschikbare land maximaal te benutten en het doorvoernetwerk te ondersteunen.
3. Ontwikkeling voor gemengd gebruik: TOD moet een mix van landgebruik omvatten, waaronder woon-, commerciële en winkelruimten, om een levendige, beloopbare gemeenschap te creëren.
4. Voetgangers- en fietsinfrastructuur: de ontwikkeling moet toegankelijke trottoirs, oversteekplaatsen en fietspaden hebben om het voor bewoners gemakkelijk en veilig te maken om te voet of met de fiets naar OV-stations te gaan.
5. Parkeren: TOD-vereisten kunnen parkeerplaatsen beperken om het gebruik van het openbaar vervoer aan te moedigen of vereisen dat parkeren ondergronds of achter gebouwen wordt geplaatst om de visuele impact te minimaliseren.
6. Vereisten voor betaalbare huisvesting: Sommige rechtsgebieden vereisen dat ontwikkelaars een bepaald percentage betaalbare wooneenheden opnemen in TOD-ontwikkelingen om ervoor te zorgen dat verschillende inkomensniveaus kunnen profiteren van doorvoertoegang.
7. Groene infrastructuur: TOD-vereisten kunnen ook het gebruik van duurzame materialen, groene daken, regenwaterbeheersystemen en andere milieukenmerken omvatten om duurzaamheid te bevorderen en de levenskwaliteit van bewoners te verbeteren.
Publicatie datum: