Kommersielle arkitekter som designer rom med blandet bruk, må vurdere flere faktorer for å integrere bolig-, detaljhandels- og kontorkomponenter i en enkelt bygning. Her er noen trinn de vanligvis følger:
1. Stedsanalyse: Arkitekter analyserer stedets plassering, omgivende miljø, urban kontekst og lokale reguleringskoder for å finne ut hvilke typer områder med blandet bruk som er gjennomførbare.
2. Programmering: Med fokus på behovene til leietakere og brukere lager arkitekter et programmeringsdokument som definerer områdene som må inkluderes, deres størrelser og deres forhold til hverandre. Dette hjelper arkitekter med å forstå plassallokering, stedsstrategier og designkriterier for prosjektet.
3. Konseptuell design: Arkitekter utvikler den konseptuelle planen med vekt på å skape rom som gir et høyt nivå av bekvemmelighet for aktiviteter med blandet bruk. Konseptdesignet viser hvordan hver komponent av plassen for blandet bruk passer inn i bygningen og hvordan brukere kan bevege seg mellom rom. Noen eksempler på fellesområder for blandet bruk kan omfatte lobbyer, gårdsrom eller grøntarealer.
4. Integrasjon: Utfordringen er å sørge for at hver komponent i plassen for blandet bruk utfyller den andre sømløst. Designet må være en som fremmer harmoni i bruk og en følelse av flyt for dem, og tar bort følelsen av segregering. Arkitekter må jobbe for å sørge for tilstrekkelige parkeringsfasiliteter, offentlige transportfasiliteter, fasiliteter og andre fellesarealer som ikke påvirker virksomhetens drift.
5. Ingeniørdesign: Arkitekter jobber tett med ingeniører for å identifisere løsninger på strukturelle problemer og systemer som kreves for effektiv kommunikasjon, transport, belysning, oppvarming, ventilasjon og luftkondisjonering for blandet bruk.
6. Bærekraft: Arkitekter designer for å opprettholde, håndtere eller redusere miljøpåvirkninger. En bærekraftig design må redusere forurensning og energisløsing ved å bruke energieffektive kilder, vannstyringssystemer og resirkuleringsanlegg for integrerte områder med blandet bruk.
7. Byggeforskrifter: Arkitekter må designe for samsvar med byggeforskrifter, reguleringslover og andre forskrifter som skisserer bygninger med blandet bruk i området.
8. Konstruksjon: Til slutt spesifiserer og sporer arkitekter byggestandarder for å sikre at utviklingen med blandet bruk er bygget for å forbli effektiv, sikker og i samsvar med reguleringsbestemmelsene.
Publiseringsdato: