Целью коэффициента площади пола (FAR) является регулирование плотности или интенсивности застройки на конкретном участке земли. Это инструмент зонирования, который определяет максимальную площадь пола, которую можно построить на участке, по отношению к размеру самого участка. Контролируя объем застройки, которая может иметь место на конкретном участке земли, FAR может повлиять на пригодность для жизни окружающего района, поскольку чрезмерная застройка может привести к увеличению трафика, уменьшению открытого пространства и увеличению нагрузки на инфраструктуру. С другой стороны, ограничение размера или плотности застройки может затруднить строительство надлежащего жилья в городских районах или размещение растущего населения. Таким образом, цель FAR состоит в том, чтобы сбалансировать плотность и рост с соображениями устойчивости и пригодности для жизни.
Дата публикации: