Kuna chaguzi kadhaa za rehani zinazopatikana kwa ununuzi wa nyumba ya Jumba la Victoria, kulingana na hali ya mtu binafsi. Baadhi ya chaguzi za kawaida ni pamoja na:
1. Rehani ya Kawaida: Hii ni aina ya kawaida ya rehani, ambayo hutolewa na benki na taasisi za kifedha. Kwa kawaida huhitaji malipo ya awali ya 20% au zaidi, na kiwango cha riba kinaweza kutofautiana kulingana na historia ya mikopo na hali ya soko.
2. Mikopo inayoungwa mkono na Serikali: Utawala wa Shirikisho wa Makazi (FHA) na Idara ya Masuala ya Wastaafu (VA) hutoa mikopo yenye mahitaji rahisi zaidi. Mikopo ya FHA inahitaji malipo ya chini (kwa kawaida karibu 3.5%) lakini inaweza kuwa na viwango vya juu vya riba. Mikopo ya VA ni kwa maveterani wanaostahiki pekee, inayotoa masharti yanayofaa kama vile malipo ya chini au kutokuwepo kabisa na viwango vya ushindani vya riba.
3. Jumbo Loans: Ikiwa bei ya ununuzi ya Jumba la Victoria inazidi viwango vinavyolingana vya mkopo vilivyowekwa na Fannie Mae na Freddie Mac (ambayo kwa sasa ni $548,250 katika maeneo mengi ya Marekani), mkopo wa jumbo unaweza kuhitajika. Mikopo hii kwa kawaida huwa na viwango vya juu vya riba na vigezo vikali vya kufuzu, kwani huwakilisha hatari kubwa zaidi za ukopeshaji.
4. Rehani ya Kiwango Kinachoweza Kurekebishwa (ARM): Aina hii ya rehani kwa kawaida huanza na riba isiyobadilika kwa kipindi mahususi, mara nyingi miaka 5, 7, au 10. Baada ya kipindi hiki cha awali, kiwango cha riba kinaweza kurekebishwa mara kwa mara kulingana na hali ya soko. ARM zinaweza kuwafaa wanunuzi wanaopanga kuuza au kufadhili upya kabla ya kurekebishwa kwa kiwango.
5. Rehani ya Riba Pekee: Kwa chaguo hili, wakopaji hufanya malipo ambayo hulipa tu riba kwa muda maalum, kwa kawaida karibu miaka 5-10. Baada ya kipindi hiki, malipo ya kawaida ya rehani yanahitajika. Rehani za riba pekee hutoa malipo ya awali ya chini lakini huongezeka sana mara tu malipo kuu yanapoanza.
6. Mikopo ya Ukarabati: Ikiwa Jumba la Victoria linahitaji ukarabati au ukarabati mkubwa, mikopo maalum ya ukarabati kama vile FHA 203(k) au Fannie Mae HomeStyle inaweza kuzingatiwa. Mikopo hii inajumuisha bei ya ununuzi na ufadhili wa gharama za ukarabati katika rehani moja, kurahisisha mchakato.
Ni muhimu kushauriana na wakopeshaji wa rehani au madalali ili kubaini chaguo bora zaidi la rehani kwa ajili ya kununua Jumba la Victoria, kwa kuwa upatikanaji wa mkopo na masharti yanaweza kutofautiana kulingana na mambo kama vile alama ya mikopo, mapato na tathmini ya mali.
Tarehe ya kuchapishwa: