ความรับผิดชอบเฉพาะของเจ้าของบ้านและผู้เช่าเกี่ยวกับการบำรุงรักษาภายนอกอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าและกฎหมายที่บังคับใช้ในเขตอำนาจศาลเฉพาะ อย่างไรก็ตาม ต่อไปนี้เป็นหลักเกณฑ์ทั่วไปบางประการ:
ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน:
1. องค์ประกอบทางโครงสร้าง: โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาด้านโครงสร้างของทรัพย์สินให้เช่า เช่น ฐานราก หลังคา ผนัง และหน้าต่าง
2. พื้นผิวภายนอก: โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลพื้นผิวภายนอก เช่น ผนัง สี และงานก่ออิฐ
3. การจัดสวน: โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการรักษาภูมิทัศน์โดยรวมของทรัพย์สิน รวมถึงการตัดหญ้า ตัดแต่งต้นไม้หรือพุ่มไม้ และรักษาทรัพย์สินให้ปราศจากวัชพืชมากเกินไป
4. พื้นที่ส่วนกลาง: ในทรัพย์สินหลายยูนิต เจ้าของบ้านมักจะรับผิดชอบในการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ลานจอดรถ บันได และโถงทางเดิน
5. การซ่อมแซมและบำรุงรักษา: โดยทั่วไปเจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาส่วนควบหรือระบบใดๆ นอกยูนิตของผู้เช่า เช่น ไฟภายนอกอาคาร รั้ว หรือระบบสปริงเกอร์
6. การปฏิบัติตาม: เจ้าของบ้านต้องแน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นปฏิบัติตามรหัสความปลอดภัยและอาคารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด
ความรับผิดชอบของผู้เช่า:
1. ความสะอาดทั่วไป: ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการรักษาความสะอาดในและรอบๆ ห้องชุดที่เช่า รวมถึงการรักษาพื้นที่ให้ปราศจากเศษขยะ ถังขยะ หรือความยุ่งเหยิงที่มากเกินไป
2. การบำรุงรักษาสนามหญ้า: โดยปกติแล้ว ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาตามปกติที่เกี่ยวข้องกับสนามหญ้า เช่น รดน้ำสนามหญ้า ดูแลแปลงดอกไม้ และทำสวน
3. การกำจัดหิมะและน้ำแข็ง: ในพื้นที่ที่มีสภาพอากาศหนาวเย็น ผู้เช่ามักจะมีหน้าที่รับผิดชอบในการเคลียร์หิมะและน้ำแข็งออกจากทางเดินและทางรถวิ่ง เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่า
4. ทรัพย์สินส่วนบุคคล: การดูแลและบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนตัวใดๆ เช่น ต้นไม้ เฟอร์นิเจอร์กลางแจ้ง หรือเตาย่างบาร์บีคิว มักเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า
เป็นสิ่งสำคัญสำหรับทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่าในการทบทวนสัญญาเช่าเฉพาะและกฎหมายท้องถิ่นเพื่อทำความเข้าใจความรับผิดชอบของตนอย่างถูกต้อง
วันที่เผยแพร่: