ข้อกำหนดด้านเปลือกอาคารสำหรับการพัฒนาที่ดินอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับการแบ่งเขตและข้อบังคับอาคารในท้องถิ่น อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดทั่วไปบางประการอาจรวมถึง:
1. ข้อกำหนดการถอยหลัง: ระยะทางที่อาคารต้องถอยห่างจากแนวทรัพย์สินหรือถนน
2. ข้อจำกัดด้านความสูง: ความสูงสูงสุดที่อนุญาตให้สร้างได้
3. อัตราส่วนพื้นที่ชั้น (FAR): จำนวนพื้นที่อาคารที่อนุญาตในขนาดล็อตที่กำหนด
4. พื้นที่ครอบคลุม: เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ที่อาคารหรือโครงสร้างสามารถครอบคลุมได้
5. แนวทางการออกแบบ มาตรฐานด้านรูปลักษณ์ วัสดุ และความสวยงามของอาคาร
6. ข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพพลังงาน: มาตรฐานสำหรับฉนวน การระบายอากาศ และคุณสมบัติอื่นๆ ที่ลดการใช้พลังงาน
7. ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย: มาตรฐานสำหรับการก่อสร้างทนไฟ ระบบดับเพลิง และการเข้าถึงไฟในอาคาร
8. ข้อกำหนดด้านการเข้าถึง: มาตรฐานสำหรับทางเข้า ที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้พิการ
โดยรวมแล้ว ข้อกำหนดด้านเปลือกอาคารมีไว้เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารในที่พักมีความปลอดภัย ใช้งานได้จริง และมีความสวยงามในขณะเดียวกันก็ปกป้องชุมชนและสิ่งแวดล้อมโดยรอบด้วย
วันที่เผยแพร่: