Ang layunin ng isang floor area ratio (FAR) ay upang ayusin ang density o intensity ng pag-unlad sa isang partikular na piraso ng lupa. Ito ay isang tool sa pag-zoning na tumutukoy sa maximum na dami ng lawak ng sahig na maaaring itayo sa isang lote na may kaugnayan sa laki ng mismong lote. Sa pamamagitan ng pagkontrol sa dami ng pag-unlad na maaaring maganap sa isang partikular na piraso ng lupa, ang FAR ay maaaring makaapekto sa livability ng nakapalibot na kapitbahayan, dahil ang labis na pag-unlad ay maaaring humantong sa pagtaas ng trapiko, pagbawas ng open space, at pagtatambak ng presyon sa imprastraktura. Sa kabilang banda, ang paglilimita sa laki o densidad ng gusali ay maaaring maging mahirap na magtayo ng sapat na pabahay sa mga urban na lugar o upang mapaunlakan ang lumalaking populasyon. Samakatuwid, ang layunin ng FAR ay balansehin ang density at paglago na may mga pagsasaalang-alang sa sustainability at livability.
Petsa ng publikasyon: