Ang isang kontrata sa pagtatayo ay nilikha sa proseso ng disenyo ng arkitektura sa mga sumusunod na hakbang:
1. Pre-construction phase: Bago malikha ang anumang kontrata sa pagtatayo, dapat ihanda ng arkitekto ang mga plano sa disenyo ng proyekto, na kinabibilangan ng mga guhit at mga detalye. Ang mga planong ito ay ang batayan para sa pagbuo ng kontrata sa pagtatayo.
2. Yugto ng pag-bid: Kapag handa na ang mga plano sa disenyo, ang arkitekto ay dapat mag-isyu ng isang kahilingan para sa panukala (RFP) o isang imbitasyon sa pag-bid (ITB), na nag-iimbita sa mga kontratista na mag-bid sa proyekto. Kasama sa RFP o ITB ang mga detalye at kinakailangan ng proyekto, ang timeline, at iba pang mga detalye.
3. Yugto ng pagpili ng kontratista: Pagkatapos matanggap ang mga bid, sinusuri sila ng arkitekto at sinusuri ang mga kontratista batay sa pamantayan gaya ng gastos, karanasan, at reputasyon. Pinipili ng arkitekto ang pinakamahusay na kandidato at pumasok sa mga negosasyon sa kanila.
4. Yugto ng negosasyon sa kontrata: Kapag nakapili na ang arkitekto ng isang kontratista, sisimulan nila ang mga negosasyon sa kontrata. Kasama sa kontrata ang mahahalagang detalye gaya ng saklaw ng trabaho, iskedyul ng pagbabayad, mga milestone, mga order ng pagbabago, at mga timeline ng proyekto.
5. Contract execution phase: Kapag ang magkabilang panig ay sumang-ayon sa mga tuntunin ng kontrata, nilagdaan nila ang kasunduan, at ang kontrata sa pagtatayo ay isasagawa. Pagkatapos ay maaaring simulan ng kontratista ang gawaing pagtatayo batay sa napagkasunduang saklaw, iskedyul, at badyet.
Sa kabuuan, ang isang kontrata sa pagtatayo ay nilikha sa pamamagitan ng isang maingat at detalyadong proseso na nangangailangan ng input at pakikipagtulungan ng iba't ibang partido na kasangkot sa disenyo at proyekto ng konstruksiyon. Ang kontrata ay isang legal na may-bisang kasunduan na nagsisiguro na ang proyekto ay maaaring makumpleto nang epektibo at mahusay.
Petsa ng publikasyon: