Thiết kế BIM (Mô hình hóa thông tin xây dựng) hỗ trợ tạo dự toán chi phí chính xác cho các đề xuất thiết kế nội thất và ngoại thất theo nhiều cách:
1. Bóc tách khối lượng: Mô hình BIM chứa thông tin về số lượng các thành phần xây dựng, chẳng hạn như tường, sàn, cửa ra vào, cửa sổ, v.v. Thông tin này có thể được trích xuất trực tiếp từ mô hình, cho phép tính toán số lượng chính xác và hiệu quả hơn để ước tính chi phí.
2. Trực quan hóa 3D và phát hiện xung đột: Các mô hình BIM cung cấp bản trình bày 3D chi tiết của thiết kế, cho phép các nhà thiết kế và người ước tính trực quan hóa và xác định bất kỳ xung đột hoặc xung đột nào giữa các yếu tố tòa nhà khác nhau. Bằng cách giải quyết các xung đột trong giai đoạn thiết kế, có thể giảm thiểu các yêu cầu thay đổi tốn kém trong quá trình xây dựng.
3. Đặc điểm vật liệu và sản phẩm: Các mô hình BIM có thể bao gồm thông tin cụ thể về vật liệu, lớp hoàn thiện và sản phẩm được sử dụng trong thiết kế. Mức độ chi tiết này giúp người ước tính xác định chính xác chi phí của các yếu tố này, xem xét các yếu tố như số lượng, đơn giá và thông tin nhà cung cấp.
4. Theo dõi chi phí tự động: Phần mềm BIM thường tích hợp với các công cụ lập dự toán và theo dõi chi phí. Thông qua việc tích hợp này, mọi thay đổi được thực hiện trong mô hình BIM đều có thể tự động cập nhật ước tính chi phí, đảm bảo tính chính xác và giảm thiểu sai sót thủ công.
5. Hợp tác và giao tiếp: Các mô hình BIM tạo điều kiện cho sự hợp tác giữa các bên liên quan khác nhau tham gia vào quá trình thiết kế và xây dựng, bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu và người dự toán. Khả năng cộng tác làm việc trong mô hình dùng chung cho phép người ước tính truy cập thông tin thiết kế mới nhất, giảm nguy cơ hiểu lầm và thông tin sai lệch có thể dẫn đến ước tính chi phí không chính xác.
6. Phân tích và tối ưu hóa: Các công cụ BIM thường cung cấp khả năng phân tích, chẳng hạn như phân tích năng lượng hoặc phân tích kết cấu. Những phân tích này có thể giúp các nhà thiết kế và người ước tính xác định các biện pháp tiết kiệm chi phí tiềm năng hoặc các phương án thiết kế hiệu quả hơn, dẫn đến ước tính chi phí chính xác và tối ưu hơn.
Nhìn chung, thiết kế BIM hỗ trợ tạo ra các ước tính chi phí chính xác cho các đề xuất thiết kế nội thất và ngoại thất bằng cách cung cấp thông tin chi tiết và đáng tin cậy, tăng cường hợp tác và giao tiếp cũng như tự động hóa các quy trình ước tính khác nhau.
Ngày xuất bản: