Thiết kế BIM (Mô hình thông tin xây dựng) có một số tác động trong việc giảm rủi ro tổng thể của dự án và sự không chắc chắn trong thiết kế nội thất và ngoại thất:
1. Cải thiện sự phối hợp và phát hiện xung đột: Thiết kế BIM cho phép tạo mô hình ảo 3D tích hợp nhiều nguyên tắc thiết kế khác nhau, chẳng hạn như kiến trúc, kết cấu, MEP (cơ khí, điện, hệ thống ống nước), v.v. Mô hình tích hợp này tạo điều kiện phối hợp và phát hiện xung đột tốt hơn, đảm bảo rằng các xung đột trong thiết kế và các vấn đề phối hợp được xác định và giải quyết ở giai đoạn đầu của dự án. Bằng cách giảm thiểu xung đột và xung đột, nguy cơ làm lại, chậm trễ và chi phí bổ sung sẽ giảm.
2. Trực quan hóa và giao tiếp nâng cao: Thiết kế BIM cung cấp hình ảnh 3D chân thực và sống động, cho phép các bên liên quan hiểu rõ hơn về mục đích thiết kế. Điều này cải thiện sự giao tiếp giữa các nhóm dự án, khách hàng và các bên liên quan khác, giảm hiểu lầm, xung đột và lỗi thiết kế. Giao tiếp rõ ràng hơn làm giảm cơ hội thay đổi thiết kế và tăng cường việc ra quyết định, từ đó giảm thiểu sự không chắc chắn và rủi ro liên quan đến hiểu lầm.
3. Bóc tách số lượng và ước tính chi phí chính xác: Thiết kế BIM cho phép bóc tách số lượng chính xác, cho phép lập lịch trình vật liệu và số lượng chi tiết. Dữ liệu này có thể được liên kết trực tiếp với các công cụ ước tính chi phí, tạo điều kiện cho việc dự báo chi phí chính xác hơn và giảm bớt những bất ổn về tài chính. Bằng cách kiểm soát và ước tính chi phí tốt hơn, các rủi ro của dự án liên quan đến vượt ngân sách và chênh lệch chi phí sẽ được giảm thiểu.
4. Phân tích khả năng xây dựng và ngăn ngừa xung đột: Thiết kế BIM tạo điều kiện thuận lợi cho việc ngăn chặn xung đột và phân tích khả năng xây dựng, cho phép xác định các xung đột tiềm ẩn và các vấn đề về khả năng xây dựng trước khi bắt đầu xây dựng. Cách tiếp cận chủ động này giúp giảm thiểu thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng, giảm sự chậm trễ, làm lại và các rủi ro liên quan. Bằng cách giải quyết trước các vấn đề về khả năng xây dựng, các rủi ro liên quan đến sự thiếu chính xác, xung đột và kém hiệu quả sẽ được giảm thiểu.
5. Cải thiện trình tự và lập kế hoạch dự án: Thiết kế BIM cho phép trực quan hóa và phân tích trình tự và giai đoạn dự án. Điều này giúp xác định bất kỳ xung đột hoặc gián đoạn tiềm ẩn nào trong quá trình xây dựng, cho phép lập kế hoạch tốt hơn và giảm bớt những điều không chắc chắn về tiến trình, trình tự và hậu cần của dự án.
Nhìn chung, thiết kế BIM đóng một vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu rủi ro và sự không chắc chắn của dự án trong thiết kế nội thất và ngoại thất bằng cách cho phép cải thiện sự phối hợp, phát hiện xung đột, trực quan hóa, giao tiếp, bóc tách khối lượng, ước tính chi phí, ngăn ngừa xung đột, phân tích khả năng xây dựng và trình tự dự án.
Ngày xuất bản: