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El uso de la proporción en los desarrollos de viviendas asequibles varía según varios factores, como la ubicación, las políticas gubernamentales, los fondos disponibles y la población objetivo. En general, los desarrollos de viviendas asequibles tienen como objetivo proporcionar viviendas a personas y familias de ingresos bajos y moderados que no pueden pagar una vivienda a precio de mercado. El uso de proporción, en este caso, se refiere a la asignación de unidades en un desarrollo a diferentes grupos de ingresos.
En algunos desarrollos de viviendas asequibles, se reserva un cierto porcentaje de unidades para hogares que ganan menos de cierto nivel de ingresos, generalmente el 60% del ingreso medio del área (AMI). Por ejemplo, un desarrollo puede requerir que el 30 % de sus unidades sean asequibles para los hogares que ganen hasta el 60 % del AMI, el 20 % para los hogares que ganen hasta el 80 % del AMI y el 50 % restante para los hogares que ganen hasta el 80 % del AMI. 120% del IAM. Este enfoque asegura que el desarrollo sirva a una combinación de niveles de ingresos y promueva la diversidad económica.
En otros desarrollos, la proporción de unidades asequibles puede ser mayor, con el 100 % de las unidades reservadas para hogares de bajos ingresos. Estos desarrollos pueden ser financiados en su totalidad por programas gubernamentales o por organizaciones sin fines de lucro. Las políticas de zonificación inclusiva en algunas ciudades requieren que los desarrolladores de viviendas a precio de mercado incluyan un cierto porcentaje de unidades asequibles en sus proyectos.
En general, el uso de la proporción en desarrollos de viviendas asequibles tiene como objetivo crear comunidades económicamente más diversas y brindar opciones de vivienda para personas y familias con ingresos bajos a moderados.
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