1. Infiltración de agua: los sistemas de fachada en torres residenciales están constantemente expuestos a condiciones climáticas adversas, como viento, lluvia y nieve, lo que los hace susceptibles a la infiltración de agua. Esto puede provocar varios problemas, como el crecimiento de moho, la corrosión de los elementos de construcción y daños en los acabados interiores.
2. Puentes térmicos: Los sistemas de fachadas mal diseñados pueden dar lugar a puentes térmicos, que es un fenómeno en el que el calor se transfiere a través de un material conductor. Esto puede resultar en una pérdida significativa de calor durante los meses de invierno y una ganancia de calor en los meses de verano, lo que genera un mayor consumo de energía y molestias para los residentes.
3. Agrietamiento de la fachada: el agrietamiento de la fachada puede ocurrir debido a una variedad de razones, como el movimiento estructural, la expansión y contracción térmica y el asentamiento de los cimientos del edificio. Esto puede generar problemas estéticos, filtraciones de agua y, en casos extremos, comprometer la integridad estructural del edificio.
4. Seguridad contra incendios: Los sistemas de fachada en torres residenciales deben cumplir con normas estrictas de seguridad contra incendios para proteger a los residentes en caso de incendio. El incumplimiento puede tener consecuencias legales y financieras significativas, además de poner en riesgo la vida de los residentes.
5. Mantenimiento: el mantenimiento adecuado de los sistemas de fachada es esencial para garantizar su longevidad y evitar problemas como la infiltración de agua, la corrosión y el agrietamiento. Sin embargo, muchos edificios comerciales y residenciales sufren de mantenimiento diferido, lo que genera reparaciones costosas e incluso demandas judiciales.
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