Les exigences de retrait sont des règlements qui dictent à quelle distance un bâtiment doit être en retrait de la ligne de propriété ou d'autres structures. L'utilisation de la proportion dans les exigences de retrait varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment le but du retrait, le contexte du site et les objectifs de conception généraux.
Dans certains cas, les exigences de retrait peuvent être basées sur une proportion fixe de la taille du lot. Par exemple, une exigence de retrait peut stipuler qu'un bâtiment doit être en retrait de 25 % de la largeur du lot par rapport à la ligne de propriété. Ce type d'exigence de retrait proportionnel est souvent utilisé dans les règlements de zonage pour s'assurer que les bâtiments sont suffisamment éloignés de la rue pour maintenir un paysage de rue cohérent.
D'autres exigences de retrait peuvent être basées sur des relations proportionnelles entre les bâtiments ou entre les bâtiments et le site. Par exemple, une exigence de retrait peut stipuler qu'un bâtiment doit être en retrait d'une certaine distance par rapport aux bâtiments adjacents proportionnellement à la hauteur de ces bâtiments. Ce type d'exigence de retrait proportionnel est souvent utilisé dans les zones urbaines denses où les bâtiments sont étroitement espacés et où il est important de maintenir la circulation de la lumière et de l'air entre eux.
Dans certains cas, les exigences de retrait peuvent également être basées sur des relations proportionnelles entre le bâtiment et le site lui-même. Par exemple, une exigence de retrait peut stipuler qu'un bâtiment doit être en retrait d'une certaine distance proportionnelle à la hauteur du bâtiment afin de maintenir l'échelle globale et la proportion du bâtiment par rapport au site.
En fin de compte, l'utilisation de la proportion dans les exigences de retrait dépendra des exigences spécifiques des règlements de zonage, du contexte du site et des objectifs de la conception globale.
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