पारंपरिक पड़ोस विकास (टीएनडी) नई शहरीवाद वास्तुकला के भीतर एक अवधारणा है जो चलने योग्य, मिश्रित उपयोग वाले पड़ोस के डिजाइन और निर्माण को बढ़ावा देती है। यह ऐसे समुदाय बनाने पर ध्यान केंद्रित करता है जो अधिक पैदल यात्री-अनुकूल, सामाजिक रूप से समावेशी और पर्यावरण की दृष्टि से टिकाऊ हों।
यहां पारंपरिक पड़ोस विकास की कुछ प्रमुख विशेषताएं और सिद्धांत दिए गए हैं:
1. मिश्रित उपयोग: टीएनडी एक पड़ोस के भीतर विभिन्न भूमि उपयोगों के मिश्रण को प्रोत्साहित करता है। इसका उद्देश्य आवासीय, वाणिज्यिक और मनोरंजक क्षेत्रों को एकीकृत करना है, जिससे निवासियों को आवश्यक वस्तुओं, सेवाओं और सुविधाओं तक आसान पहुंच मिल सके।
2. चलने की क्षमता: टीएनडी के डिज़ाइन का उद्देश्य छोटे ब्लॉकों, परस्पर जुड़ी सड़कों और पैदल यात्री-अनुकूल बुनियादी ढांचे को बढ़ावा देकर चलने की क्षमता को प्राथमिकता देना है। इससे सुविधा मिलती है और कारों पर निर्भरता कम होती है, परिणामस्वरूप सामाजिक संपर्क, शारीरिक गतिविधि और समुदाय की भावना को बढ़ावा मिलता है।
3. सघन और विविध: टीएनडी घनत्व बढ़ाकर और फैलाव को कम करके सघन समुदाय बनाना चाहता है। यह सघनता प्राकृतिक संसाधनों को संरक्षित करने में मदद करती है, कुशल भूमि उपयोग को प्रोत्साहित करती है और सार्वजनिक परिवहन विकल्पों का समर्थन करती है। इसके अतिरिक्त, टीएनडी विविध आवास विकल्पों पर जोर देता है, विभिन्न आय, आयु और जीवन शैली के लोगों को समायोजित करने के लिए आवास प्रकारों के मिश्रण को बढ़ावा देता है।
4. पड़ोस केंद्र: पारंपरिक पड़ोस विकास केंद्र बिंदु के रूप में पड़ोस केंद्रों या शहर के चौराहों को महत्व देता है। इन केंद्रों में आम तौर पर पार्क, प्लाज़ा, बाज़ार और सामुदायिक स्थान शामिल होते हैं, जो निवासियों के लिए सभा स्थल प्रदान करते हैं और सामाजिक संपर्क को प्रोत्साहित करते हैं।
5. कनेक्टिविटी: टीएनडी एक सड़क नेटवर्क के माध्यम से मजबूत कनेक्टिविटी पर जोर देता है जो परिवहन के कई मार्ग और मोड प्रदान करता है। यह अपराधियों को हतोत्साहित करता है और सड़कों के ग्रिड पैटर्न को बढ़ावा देता है जो पड़ोस के विभिन्न हिस्सों को जोड़ता है, जिससे लोगों के लिए घूमना आसान हो जाता है।
6. प्रकृति का संरक्षण: टीएनडी की अवधारणा पार्क, हरे स्थानों और जल सुविधाओं जैसे प्राकृतिक तत्वों के संरक्षण और एकीकरण को महत्व देती है। ये तत्व न केवल पड़ोस के सौंदर्यशास्त्र में सुधार करते हैं बल्कि मनोरंजक क्षेत्रों के रूप में भी काम करते हैं और पारिस्थितिक स्थिरता को बढ़ावा देते हैं।
पारंपरिक पड़ोस विकास का उद्देश्य जीवंत, रहने योग्य समुदाय बनाना है जो सामाजिक, आर्थिक और पर्यावरणीय कारकों को संतुलित करते हैं। चलने-फिरने की क्षमता, मिश्रित-उपयोग विकास और सामुदायिक संपर्क को प्राथमिकता देकर, टीएनडी व्यक्तियों के लिए जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाने और पड़ोस के भीतर अपनेपन की अधिक भावना को बढ़ावा देना चाहता है।
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