पारगमन-उन्मुख विकास (टीओडी) आवश्यकताएं स्थानीय ज़ोनिंग और नियोजन नियमों के आधार पर भिन्न होती हैं , लेकिन कुछ सामान्य आवश्यकताओं में शामिल हैं:
निजी वाहनों के स्थान पर सार्वजनिक परिवहन का प्रयोग करें।
2. घनत्व: टीओडी को आम तौर पर उच्च घनत्व विकास की आवश्यकता होती है, जैसे बहुमंजिला आवासीय भवन, उपलब्ध भूमि के उपयोग को अधिकतम करने और पारगमन नेटवर्क का समर्थन करने के लिए।
3. मिश्रित उपयोग विकास: एक जीवंत, चलने योग्य समुदाय बनाने के लिए टीओडी को आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा स्थानों सहित भूमि उपयोगों का मिश्रण शामिल करना चाहिए।
4. पैदल यात्री और साइकिल का बुनियादी ढांचा: विकास में सुलभ फुटपाथ, क्रॉसवॉक और बाइक लेन होनी चाहिए ताकि निवासियों के लिए ट्रांजिट स्टेशनों पर पैदल या बाइक से जाना आसान और सुरक्षित हो।
5. पार्किंग: TOD आवश्यकताएं सार्वजनिक परिवहन के उपयोग को प्रोत्साहित करने के लिए पार्किंग स्थान को सीमित कर सकती हैं या इसके दृश्य प्रभाव को कम करने के लिए पार्किंग को भूमिगत या भवनों के पीछे स्थित करने की आवश्यकता होती है।
6. किफायती आवास की आवश्यकताएं: कुछ न्यायालयों में डेवलपर्स को टीओडी विकास में किफायती आवास इकाइयों का एक निश्चित प्रतिशत शामिल करने की आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आय के स्तर की एक सीमा पारगमन पहुंच से लाभान्वित हो सकती है।
7. हरित बुनियादी ढाँचा: TOD आवश्यकताओं में टिकाऊ सामग्री, हरी छतों, तूफानी जल प्रबंधन प्रणालियों और अन्य पर्यावरणीय सुविधाओं का उपयोग भी शामिल हो सकता है ताकि स्थिरता को बढ़ावा दिया जा सके और निवासियों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार हो सके।
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