Kodeksi i propisi koji se odnose na visinu zgrade razlikuju se ovisno o vrsti područja zoniranja. Evo nekoliko primjera:
1. Stambene zone: Tipično, stambene zone imaju ograničenja visine u rasponu od 30 do 35 stopa. Međutim, u nekim područjima ograničenje visine može biti do 45 stopa. Ova su ograničenja postavljena kako bi se održao karakter susjedstva i kako bi se osiguralo da zgrade ne zasjenjuju okolna imanja.
2. Komercijalne zone: U većini komercijalnih zona ne postoji ograničenje visine. Međutim, zgrade u tim zonama moraju biti u skladu s maksimalnim omjerom podne površine (FAR), koji određuje ukupnu kvadraturu zgrade koja se može izgraditi na određenom komadu zemljišta. FAR se temelji na veličini parcele, zoniranju područja i drugim čimbenicima.
3. Industrijske zone: Industrijske zone također imaju različita ograničenja visine ovisno o vrsti industrijske aktivnosti koja se odvija u tom području. Na primjer, u područjima gdje postoji mnogo teške proizvodnje, ograničenje visine može biti i do 100 stopa ili više.
4. Zone posebne namjene: Neka područja su zona za posebne namjene kao što su zračne luke ili elektrane. Ova područja imaju svoje vlastite jedinstvene granice visine, koje se određuju na temelju potreba određene namjene.
Važno je napomenuti da su ovo općenite smjernice i da točna ograničenja visine mogu varirati ovisno o posebnim propisima o zoniranju određenog grada ili općine.
Datum objave: