Propisi o zoniranju su pravila i ograničenja koja provode lokalne vlasti kako bi kontrolirale korištenje zemljišta i vrste zgrada i građevina dopuštenih u određenim područjima. Ovi propisi pomažu u održavanju ravnoteže između različitih namjena zemljišta (stambeno, komercijalno, industrijsko itd.), reguliraju gustoću i visinu zgrada te štite karakter i estetiku zajednice.
Propisi o zoniranju obično uključuju odredbe koje se odnose na dopuštenu upotrebu zemljišta, zastoje u izgradnji, veličine parcela, visinu zgrada, zahtjeve za parkiranje, propise o znakovima i druge aspekte koji se odnose na korištenje i razvoj zemljišta. Osmišljeni su za promicanje javnog zdravlja, sigurnosti i dobrobiti osiguravanjem kompatibilnosti između susjednih nekretnina, minimiziranjem sukoba između nekompatibilnih načina korištenja zemljišta i očuvanjem kvalitete života u stambenim područjima.
Propisi o zoniranju obično se provode putem kodeksa zoniranja ili pravilnika, koji usvajaju i provode lokalni odjeli za planiranje ili odbori za zoniranje. Oni se mogu značajno razlikovati od jedne jurisdikcije do druge i mogu se povremeno ažurirati ili revidirati kako bi odražavali promjenjive potrebe i prioritete zajednice.
Datum objave: