1. Zoniranje i propisi: razumjeti i osigurati usklađenost s lokalnim zakonima i propisima o zoniranju koji reguliraju vrste i veličine komercijalnih jedinica dopuštenih u zgradi mješovite namjene.
2. Integracija sa susjedstvom: Razmotrite postojeće arhitektonsko i urbano tkivo okolnog područja i pokušajte stvoriti dizajn koji je u skladu s cjelokupnom estetikom i karakterom susjedstva.
3. Pristupačnost i parkiranje: Osmislite pristupne točke komercijalnim jedinicama pogodne za pješake, osiguravajući jednostavan ulazak i izlazak za kupce. Treba osigurati odgovarajuća parkirna mjesta, bilo unutar zgrade ili u blizini, kako bi se prilagodio očekivanom broju komercijalnih posjetitelja.
4. Strukturna razmatranja: Budući da komercijalne jedinice obično uključuju veće zahtjeve za opterećenjem u usporedbi sa stambenim prostorima, osigurajte da struktura zgrade može primiti dodatnu težinu i da ima odgovarajuće sustave strukturne potpore.
5. Zvučna izolacija: Provedite mjere zvučne izolacije kako biste smanjili prijenos buke između poslovnih prostora i susjednih stambenih područja, osiguravajući mirno životno okruženje za stanare.
6. Odgovarajuće komunalije: Planirajte dovoljan električni kapacitet, vodoopskrbu i sustave gospodarenja otpadom kako bi zadovoljili zahtjeve komercijalnih jedinica, uzimajući u obzir čimbenike kao što su korištenje opreme, ventilacija i odlaganje otpada.
7. Zajednički prostori i objekti: Dizajnirajte zajedničke prostore, predvorja, hodnike, zahode i dizala koji olakšavaju udobnu cirkulaciju i služe kao mjesta susreta za stanare i poslovne korisnike. Ta područja trebaju biti dobro održavana, vizualno privlačna i dostupna svima.
8. Dizajn fasade: Stvorite privlačno komercijalno pročelje koje prikazuje tvrtke unutar zgrade, pruža mogućnosti oglašavanja i poboljšava ukupnu estetsku privlačnost kompleksa mješovite namjene.
9. Fleksibilnost i prilagodljivost: Dizajnirajte komercijalne jedinice imajući na umu fleksibilnost kako bi se prilagodile različitim poslovima, dopuštajući različite rasporede i buduće prilagodbe, ili čak kombiniranje jedinica ako je potrebno.
10. Održivost: Uključite ekološki prihvatljive značajke i tehnologije, kao što su energetski učinkoviti sustavi, obnovljivi izvori energije i zeleni građevinski materijali, kako biste smanjili utjecaj zgrade mješovite namjene na okoliš i poboljšali njenu dugoročnu održivost.
Datum objave: