1. 건물 상태: 기존 건물의 물리적 상태 및 이력을 철저히 평가하여 재활 및 재사용에 적합한지 여부를 결정해야 합니다.
2. 구역 설정 및 토지 사용: 부동산에 적용되는 구역 설정 및 토지 사용 규정을 주의 깊게 검토하여 부지에서 허용되는 활동 유형을 결정해야 합니다.
3. 시장 분석: 제안된 용도에 대한 수요가 있는지, 기존 시장이 이를 지원할 수 있는지 여부를 결정하기 위해 프로젝트의 실행 가능성을 연구해야 합니다.
4. 예산: 프로젝트의 예산을 철저하게 검토하여 기존 건물을 복구하는 비용과 현재 규정 및 표준에 맞게 건물을 업그레이드하는 비용을 결정해야 합니다.
5. 디자인 및 레이아웃: 건물의 디자인 및 레이아웃은 새로운 용도의 요구 사항을 충족하도록 조정되어야 합니다. 때로는 구조물을 철거하고 재건하는 것이 더 나을 수도 있습니다.
6. 환경 요인: 토양 및 수질 오염과 같은 건물 및 부지와 관련된 환경 요인을 평가하여 프로젝트에 미치는 영향을 결정해야 합니다.
7. 법적 문제: 지역권, 구역 변경 또는 환경 규제와 같은 법적 문제는 프로젝트의 타당성에 영향을 미칠지 여부를 결정하기 위해 평가되어야 합니다.
8. 역사적 보존: 역사적 보존을 고려해야 하며 프로젝트는 건물의 역사적 특성을 보존하기 위해 해당 규정을 준수해야 합니다.
9. 인프라 및 유틸리티: 배관, 전기, 난방 및 냉각 시스템과 같은 프로젝트의 인프라 및 유틸리티를 평가하여 업그레이드 또는 교체가 필요한지 여부를 결정해야 합니다.
10. 건물 재사용 표준: WELL, LEED 및 Fitwell과 같은 여러 건물 재사용 표준. 신중하게 고려하고 프로젝트 개발에 적용해야 합니다.
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