Um contrato de gerente de construção em risco (CMAR) é um método de entrega no setor de construção em que o proprietário do projeto contrata um gerente de construção ou uma empresa de gerenciamento de construção no início do projeto para fornecer serviços de pré-construção. O gerente de construção trabalha ao lado do proprietário e da equipe de projeto durante a fase de planejamento para garantir que o projeto atenda às metas, orçamento e cronograma do proprietário.
Uma vez concluída a fase de pré-construção, o gerente de construção se torna o empreiteiro geral e assume a responsabilidade adicional de entregar o projeto no prazo e dentro do orçamento. Eles gerenciam o processo de construção, contratam subcontratados e assumem o risco de entregar o projeto como um todo.
O contrato CMAR impõe um risco compartilhado ao proprietário e ao gerente da construção. O proprietário assume o risco da concepção e do projecto global, enquanto a CMAR assume o risco da fase de construção. O objetivo deste método de entrega é criar uma abordagem colaborativa entre o proprietário, o gerente de construção e a equipe de projeto, resultando em um processo de construção mais eficiente e eficaz.
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