مختلف قسم کے زوننگ ایریاز میں عمارت کی اونچائی سے متعلق کوڈ اور ضابطے کیا ہیں؟

عمارت کی اونچائی سے متعلق ضابطے اور ضوابط زوننگ ایریا کی قسم کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں۔ یہاں کچھ مثالیں ہیں:

1. رہائشی زونز: عام طور پر، رہائشی علاقوں کی اونچائی کی حد 30 سے ​​35 فٹ تک ہوتی ہے۔ تاہم، کچھ علاقوں میں، اونچائی کی حد 45 فٹ تک ہو سکتی ہے۔ یہ حدود محلے کے کردار کو برقرار رکھنے اور اس بات کو یقینی بنانے کے لیے مقرر کی گئی ہیں کہ عمارتیں آس پاس کی جائیدادوں پر سایہ نہ ڈالیں۔

2. کمرشل زونز: زیادہ تر کمرشل زونز میں، اونچائی کی کوئی حد نہیں ہے۔ تاہم، ان زونز میں عمارتوں کو زیادہ سے زیادہ فلور ایریا ریشو (FAR) کے مطابق ہونا چاہیے، جو عمارت کے کل مربع فوٹیج کا تعین کرتا ہے جو زمین کے مخصوص ٹکڑے پر تعمیر کی جا سکتی ہے۔ FAR لاٹ کے سائز، علاقے کی زوننگ اور دیگر عوامل پر مبنی ہے۔

3. صنعتی زونز: صنعتی زونز کی اونچائی کی حدیں بھی مختلف ہوتی ہیں اس کا انحصار اس علاقے میں ہونے والی صنعتی سرگرمیوں کی قسم پر ہوتا ہے۔ مثال کے طور پر، ان علاقوں میں جہاں بہت زیادہ بھاری مینوفیکچرنگ ہے، اونچائی کی حد 100 فٹ یا اس سے زیادہ ہو سکتی ہے۔

4. خصوصی مقصد والے زون: کچھ علاقوں کو مخصوص مقاصد کے لیے زون کیا جاتا ہے جیسے ہوائی اڈے یا پاور پلانٹس۔ ان علاقوں کی اونچائی کی اپنی منفرد حدود ہیں، جن کا تعین خاص مقصد کی ضروریات کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔

یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ یہ عمومی رہنما خطوط ہیں اور کسی خاص شہر یا میونسپلٹی کے مخصوص زوننگ کے ضوابط کے لحاظ سے اونچائی کی درست حدیں مختلف ہو سکتی ہیں۔

تاریخ اشاعت: 2023-06-15