Trách nhiệm cụ thể của chủ nhà và người thuê nhà đối với việc bảo trì bên ngoài có thể khác nhau tùy thuộc vào hợp đồng cho thuê và luật hiện hành tại một khu vực tài phán cụ thể. Tuy nhiên, sau đây là một số hướng dẫn chung:
Trách nhiệm của Chủ nhà:
1. Các yếu tố cấu trúc: Chủ nhà thường chịu trách nhiệm duy trì các khía cạnh cấu trúc của tài sản cho thuê, chẳng hạn như nền, mái, tường và cửa sổ.
2. Bề mặt bên ngoài: Chủ nhà thường có trách nhiệm chăm sóc các bề mặt bên ngoài như vách ngăn, sơn và gạch.
3. Cảnh quan: Chủ nhà thường chịu trách nhiệm duy trì cảnh quan tổng thể của tài sản, bao gồm cắt cỏ, cắt tỉa cây cối hoặc bụi rậm và giữ cho tài sản không có quá nhiều cỏ dại.
4. Khu vực chung: Trong các khu nhà có nhiều đơn vị, chủ nhà thường chịu trách nhiệm duy trì các khu vực chung như bãi đậu xe, cầu thang và hành lang.
5. Sửa chữa và Bảo trì: Chủ nhà thường chịu trách nhiệm sửa chữa và bảo trì bất kỳ đồ đạc hoặc hệ thống nào bên ngoài căn hộ của người thuê nhà, chẳng hạn như đèn ngoài trời, hàng rào hoặc hệ thống phun nước.
6. Tuân thủ: Chủ nhà cho thuê phải đảm bảo tài sản tuân thủ tất cả các quy tắc xây dựng và an toàn có liên quan.
Trách nhiệm của Người thuê nhà:
1. Vệ sinh Chung: Người thuê nhà có trách nhiệm duy trì sự sạch sẽ trong và xung quanh căn hộ thuê của họ, bao gồm giữ cho khu vực của họ không có mảnh vụn, rác rưởi hoặc lộn xộn quá mức.
2. Bảo trì Sân: Thông thường, người thuê chịu trách nhiệm thực hiện các công việc bảo trì định kỳ liên quan đến sân, chẳng hạn như tưới cỏ, chăm sóc bồn hoa và làm vườn.
3. Dọn tuyết và băng: Ở những vùng có thời tiết lạnh, người thuê nhà thường chịu trách nhiệm dọn tuyết và băng khỏi lối đi và đường lái xe vào nhà trừ khi có quy định khác trong hợp đồng thuê.
4. Tài sản Cá nhân: Việc bảo trì và bảo dưỡng bất kỳ đồ đạc cá nhân nào - chẳng hạn như cây trồng, bàn ghế ngoài trời hoặc lò nướng BBQ - thường là trách nhiệm của người thuê nhà.
Điều quan trọng là cả chủ nhà và người thuê nhà phải xem xét hợp đồng thuê cụ thể của họ và luật pháp địa phương để hiểu chính xác trách nhiệm tương ứng của họ.
Ngày xuất bản: