1. 有限的设计选择：采用模块化和预制结构面临的重大挑战之一是它们的设计选择范围有限。这可能会限制建筑师和建筑商设计创意和独特结构的能力。
2. 初始成本高：模块化和预制建筑在一开始就需要大量的资本投资。建立工厂和设备来构建模块和预制部分可能是一项昂贵的工作。
3. 质量控制：实现统一的质量标准对于模块化和预制建筑来说也是一个挑战。尽管制造过程高度自动化，但始终存在人为错误和质量控制问题的风险。
4. 运输成本：模块化和预制建筑单元通常笨重，这使得运输成本高于传统建筑材料。
5. 建筑规范和法规：建筑规范和法规可能并不总是与模块化和预制建筑技术兼容，这可能导致延误或在审批过程中带来额外的挑战。
6. 尺寸有限：模块化或预制建筑的尺寸有限，可能不适合大型建筑，如购物中心、体育场馆或机场。
7.施工时间：尽管装配式建筑比传统建筑快，但与传统建筑相比，它仍然面临着更高的后勤规划和协调工作需求。
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