1. 成本：适应性重用通常比从头开始构建更昂贵。由于翻新、修复或改造的额外费用，许多开发商、投资者或业主可能会望而却步。
2. 分区规定：适应性再利用的一个主要挑战是遵守分区规定，包括建筑和防火规范、可达性和出口要求、土地使用限制以及高度或密度限制。现有建筑可能不符合要求，或者预期的再利用可能不符合允许的分区。
3. 结构完整性：旧建筑可能会老化，地基或墙壁不牢固，霉菌、石棉或含铅油漆等环境问题，以及影响其结构完整性的其他问题。
4. 兼容性：与新的预期用途不兼容也是一个挑战，尤其是对于较旧的历史建筑。一些建筑物可能具有不实用、不实用或不适合现代要求的独特或历史特征。
5. 美学：保持历史建筑原有的美学特征是一个复杂的过程，准确的修复需要专业知识和精确的技术。
6. 功能：现代建筑的要求，如隔热、机械和电气系统、数据连接等，必须纳入设计以满足用户的需求，同时不损害建筑的完整性或特征。
7. 适应性：再利用建筑物时还应考虑未来的适应性。将建筑物完美地适应其当前用途可能会使其不适合其未来的潜在用途，需要进行昂贵的改造才能保持其可行性。
8. 场地限制：建筑物的位置、大小、形状和方向可能会施加物理限制，限制适应性再利用的范围或可行性。
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