1. 分区和法规：了解并确保遵守当地分区法律和法规，管理混合用途建筑中允许的商业单元的类型和规模。
2. 与社区的融合：考虑周边地区现有的建筑和城市肌理，旨在创造一个与社区整体审美和特征相协调的设计。
3. 无障碍和停车：设计通往商业单元的步行便利入口，确保顾客进出方便。应在建筑物内或附近提供足够的停车位，以满足预期的商业访客数量。
4. 结构考虑因素：由于与住宅空间相比，商业单元通常涉及更高的负载要求，因此请确保建筑物的结构能够承受额外的重量并具有适当的结构支撑系统。
5、隔音：实施隔音措施，尽量减少商业空间与邻近住宅区之间的噪音传播，确保居民有一个安静的生活环境。
6. 充足的公用设施：考虑设备使用、通风和废物处理等因素，规划足够的电力容量、供水和废物管理系统，以满足商业单位的需求。
7. 公共区域和设施：设计公共空间、大堂、走廊、卫生间和电梯，以促进舒适的流通，并作为居民和商业用户的聚会点。这些区域应该维护良好、具有视觉吸引力并且可供所有人使用。
8. 立面设计：创造一个有吸引力的商业立面，展示建筑物内的业务，提供广告机会，并增强综合用途开发项目的整体美感。
9. 灵活性和适应性：设计商业单元时要考虑到灵活性，以适应不同的业务，允许不同的布局和未来的适应，甚至在必要时合并单元。
10. 可持续性：融入环保功能和技术，如节能系统、可再生能源和绿色建筑材料，以减少综合用途建筑对环境的影响，增强其长期可持续性。
Publication date: