混合用途建筑的分区要求因具体位置、城市和当地分区法规的不同而有很大差异。然而，混合用途建筑的一些常见分区要求包括：
1. 分区：混合用途建筑通常允许在允许住宅、商业和/或工业用途组合的特定分区区域内使用。分区将表明允许的用途和开发强度。
2. 土地利用比例：对于不同用途的建筑空间比例可能有要求。例如，一定比例的空间可能需要指定为住宅、商业或公共空间。
3. 建筑物高度和退缩：分区法规通常规定建筑物的最大高度，以及与地界线或其他建筑物必须退缩的距离。
4. 停车：市政当局通常对混合用途建筑有特定的停车要求，以确保为居民、客户和员工提供足够的停车位。这些要求可能包括每单位或每平方英尺的停车位数量。
5. 密度和建筑面积比 (FAR)：分区法规可能规定混合用途建筑的最大密度或建筑面积比 (FAR)。FAR 决定了与地块大小相关的允许的建筑面积。
6. 设计和美学：一些社区制定了设计指南，规范混合用途建筑的建筑风格、材料和整体视觉吸引力，以确保它们与周围地区融为一体。
7. 噪音和环境考虑因素：分区法规可能要求使用适当的隔音或其他措施来减轻噪音对附近住宅区的影响。此外，可能还有雨水管理或绿色建筑标准等环境要求。
值得注意的是，这些要求在不同司法管辖区之间可能存在显着差异，因此有必要咨询当地规划或分区部门，以获得特定位置的准确和最新信息。
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