1. 功能性：一座成功的混合用途建筑的设计应能够容纳多种用途，例如住宅、商业、零售和娱乐。布局和设计应促进不同用途之间的无缝集成。
2. 位置：理想的综合用途建筑位于黄金地段，居民和游客交通便利。它应该靠近主要交通枢纽、便利设施和服务。
3. 设计和美观：建筑物的建筑设计和整体美观应具有视觉吸引力和凝聚力。它应该与周围环境很好地融合，并为邻里或社区做出积极贡献。
4. 一体化和连通性：建筑应通过提供鼓励居民、工人和游客之间互动和社交的公共空间和便利设施来促进连通性并营造社区意识。
5. 可持续性和能源效率：成功的综合用途建筑应纳入可持续设计原则，例如使用节能材料、安装绿色基础设施以及整合可再生能源。它的目标应该是尽量减少对环境的影响并促进可持续性。
6. 安全保障：建筑物应优先考虑居住者的安全保障，实施监控系统、访问控制和应急响应协议等措施。
7. 充足的停车位和交通选择：提供充足的停车位或自行车架或电动汽车充电站等替代交通选择对于满足居民、工人和游客的需求至关重要。
8. 管理良好的运营：有效管理和维护建筑物的设施、便利设施和服务对于其长期成功至关重要。这包括确保共享空间的清洁、功能和定期维护。
9. 灵活性和适应性：成功的综合用途建筑应具有灵活性，能够适应不断变化的市场需求和用户不断变化的需求。这可能包括可以轻松重新配置以适应不同用途的模块化或多用途空间。
10. 零售和服务多元化：将零售和服务产品多元化结合起来可以增强综合用途建筑的吸引力。从餐馆、咖啡馆到杂货店和医疗保健设施，这里有一系列的选择，为居民和游客提供了便利，并培育了一个充满活力的社区。
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