Το συμβόλαιο Construction Manager at Risk (CMAR) είναι μια μέθοδος παράδοσης στον κατασκευαστικό κλάδο όπου ο ιδιοκτήτης του έργου προσλαμβάνει έναν διαχειριστή κατασκευής ή μια εταιρεία διαχείρισης κατασκευών στην αρχή του έργου για την παροχή υπηρεσιών πριν από την κατασκευή. Στη συνέχεια, ο διαχειριστής κατασκευής εργάζεται μαζί με τον ιδιοκτήτη και την ομάδα σχεδιασμού κατά τη φάση σχεδιασμού για να διασφαλίσει ότι το έργο πληροί τους στόχους, τον προϋπολογισμό και το χρονοδιάγραμμα του ιδιοκτήτη.
Μόλις ολοκληρωθεί η φάση προκατασκευής, ο διαχειριστής κατασκευής γίνεται ο γενικός ανάδοχος και αναλαμβάνει πρόσθετη ευθύνη για την έγκαιρη παράδοση του έργου και εντός του προϋπολογισμού. Διαχειρίζονται τη διαδικασία κατασκευής, προσλαμβάνουν υπεργολάβους και αναλαμβάνουν τον κίνδυνο για την παράδοση του έργου στο σύνολό του.
Η σύμβαση CMAR θέτει έναν κοινό κίνδυνο για τον ιδιοκτήτη και τον διαχειριστή κατασκευής. Ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει τον κίνδυνο για τη μελέτη και το συνολικό έργο, ενώ το CMAR αναλαμβάνει τον κίνδυνο για τη φάση της κατασκευής. Ο στόχος αυτής της μεθόδου παράδοσης είναι να δημιουργήσει μια συλλογική προσέγγιση μεταξύ του ιδιοκτήτη, του διαχειριστή κατασκευής και της ομάδας σχεδιασμού, με αποτέλεσμα μια πιο αποτελεσματική και αποτελεσματική διαδικασία κατασκευής.
Ημερομηνία έκδοσης: