El desarrollo de barrios tradicionales (TND) es un concepto dentro de la arquitectura del Nuevo Urbanismo que promueve el diseño y la creación de barrios transitables y de uso mixto. Se centra en crear comunidades que sean más amigables para los peatones, socialmente inclusivas y ambientalmente sostenibles.
A continuación se presentan algunas características y principios clave del desarrollo vecinal tradicional:
1. Uso mixto: TND fomenta la combinación de varios usos del suelo dentro de un vecindario. Su objetivo es integrar áreas residenciales, comerciales y recreativas, permitiendo a los residentes tener fácil acceso a bienes, servicios y comodidades esenciales.
2. Accesibilidad para peatones: El diseño de TND tiene como objetivo priorizar la transitabilidad para peatones mediante la promoción de cuadras más cortas, calles interconectadas e infraestructura amigable para los peatones. Esto facilita la comodidad y reduce la dependencia de los automóviles, fomentando en consecuencia la interacción social, la actividad física y el sentido de comunidad.
3. Compacto y diverso: TND busca crear comunidades compactas aumentando la densidad y reduciendo la dispersión. Esta compacidad ayuda a preservar los recursos naturales, fomenta la utilización eficiente del suelo y respalda las opciones de transporte público. Además, TND enfatiza diversas opciones de vivienda, promoviendo una combinación de tipos de vivienda para acomodar a personas de diversos ingresos, edades y estilos de vida.
4. Centros Vecinales: El desarrollo vecinal tradicional da importancia a los centros vecinales o plazas como puntos focales. Estos centros suelen incluir parques, plazas, mercados y espacios comunitarios, que proporcionan lugares de reunión para los residentes y fomentan la interacción social.
5. Conectividad: TND enfatiza una fuerte conectividad a través de una red de calles que ofrece múltiples rutas y modos de transporte. Desalienta los callejones sin salida y promueve un patrón de cuadrícula de calles que conectan diferentes partes del vecindario, facilitando el movimiento de las personas.
6. Preservación de la Naturaleza: El concepto de TND valora la preservación e integración de elementos naturales como parques, espacios verdes y fuentes de agua. Estos elementos no sólo mejoran la estética del barrio sino que también sirven como áreas recreativas y promueven la sostenibilidad ecológica.
El desarrollo tradicional de vecindarios tiene como objetivo crear comunidades vibrantes y habitables que equilibren los factores sociales, económicos y ambientales. Al priorizar la transitabilidad para peatones, el desarrollo de uso mixto y la interacción comunitaria, TND busca mejorar la calidad de vida de las personas y fomentar un mayor sentido de pertenencia dentro del vecindario.
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