1. Croissance démographique : À mesure que la population des zones urbaines augmente, le besoin de plus de logements et d'infrastructures entraîne l'expansion des villes.
2. Mauvaise planification : L'absence de réglementations appropriées en matière de planification et de zonage peut entraîner une croissance et un développement non planifiés, conduisant à l'étalement urbain.
3. Dépendance à l'égard de l'automobile : L'augmentation du nombre de propriétaires d'automobiles et l'insuffisance des transports en commun peuvent entraîner l'étalement des collectivités.
4. Développement à faible densité : Les politiques de développement à faible densité favorisent de plus grandes zones résidentielles et commerciales, conduisant à des communautés dispersées.
5. Dégradation urbaine : la dégradation urbaine dans les banlieues centrales et plus anciennes peut forcer les gens à déménager vers de nouvelles zones plus suburbaines.
6. Terrain bon marché : Un terrain rural bon marché peut entraîner l'étalement urbain, en particulier s'il se trouve à proximité des villes.
7. Politiques gouvernementales : Les politiques gouvernementales telles que les incitations fiscales qui soutiennent le développement des banlieues peuvent contribuer à la suburbanisation.
8. Désir d'espace : Un désir de maisons et de cours spacieuses par rapport à la proximité du centre-ville ou des chantiers peut entraîner la propagation des communautés.
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