A New Urbanism architektúra egy építészeti és várostervezési mozgalom, amely a járható, vegyes használatú városrészeket népszerűsíti, a fenntartható tervezésre, a közösségközpontú terekre és a kapcsolódásra összpontosítva. Noha nincs specifikus szabályozási keret vagy övezeti követelmények kizárólag a New Urbanism architektúrára vonatkozóan, alapelvei gyakran keresztezik a különböző szabályozási és övezeti rendelkezéseket. Ez a válasz általános áttekintést ad néhány szabályozási szempontról és övezeti követelményről, amelyek gyakran igazodnak az új urbanizmus alapelvéhez, bár a joghatóságtól függően változhatnak.
1. Övezeti és területhasználati előírások:
Az övezeti rendeletek jellemzően döntő szerepet játszanak az épített környezet alakításában. Az új urbanisztikai elvek összhangban lehetnek bizonyos övezeti szabályozásokkal, mint például:
- Vegyes használatú zónák: Lakossági, kereskedelmi és szabadidős használat keverékének ösztönzése vagy megkövetelése egy kijelölt területen belül, elősegítve a járhatóságot és csökkentve a kiterjedt autós utazások szükségességét.
- Sűrűség és épületmagasság: Lehetővé teszi a nagyobb sűrűségű és magasabb épületek befogadását a megnövekedett népesség és a jobb földhasználat számára. Ez megkönnyíti a kompakt, gyalogosbarát városrészek kialakítását.
- Tranzitorientált fejlesztés (TOD): Övezeti szabályozások, amelyek ösztönzik vagy előírják a fejlesztést a tömegközlekedési csomópontok közelében, célja az autófüggőség csökkentése és a tömegközlekedés használatának elősegítése.
- Gyalogosbarát kialakítás: Az övezeti kódok tartalmazhatnak követelményeket a járdák szélességére, az utcai összeköttetésekre és a kerékpárutakra vonatkozóan a járhatóság és a nem járműközlekedés támogatása érdekében.
- Hagyományos szomszédságtervezés (TND): Egyes települések hagyományos városi körzeteket fogadtak el, amelyek megkönnyítik az új városi koncepciók megvalósítását, mint például a szűkebb utcák, sikátorok, előcsarnokok és hátsó bejáratú garázsok, amelyek a hagyományos városi elrendezésekre emlékeztetnek.
2. Tervezési irányelvek és építészeti áttekintés:
Az övezeti előírásokon túl a tervezési irányelvek és az építészeti felülvizsgálati folyamatok is alakíthatják az újvárosi projektek esztétikai szempontjait. Ezek az irányelvek olyan elemekre összpontosíthatnak, mint az épülettervezés, az anyagok, a színek és az utcaképi szabványok. Gyakran arra irányulnak, hogy biztosítsák a kompatibilitást a szomszédsági kontextussal, és elősegítsék az új városi alapelvekhez igazodó kohéziós jövőképet.
3. Fenntarthatósági és zöldépítési szabályzat:
Az új városépítészet a fenntarthatóságot és a környezeti felelősséget hangsúlyozza. Számos joghatóság vezetett be olyan építési szabályzatot és szabályozást, amely ösztönzi vagy megköveteli az energiahatékonyságot, a víztakarékosságot, a környezetbarát anyagok használatát és a zöldfelületek beépítését. Ezeknek a szabályoknak való megfelelés jellemzően a New Urbanism projektek jóváhagyási folyamatának része.
Fontos megjegyezni, hogy a New Urbanism architektúrára vonatkozó speciális szabályozási keretek és övezeti követelmények jelentősen eltérhetnek az egyes joghatóságok között. Az önkormányzatok és a helyi tervezési testületek felhatalmazással rendelkeznek arra, hogy olyan rendeleteket fogadjanak el, amelyek összhangban állnak az újvárosiasság elveivel, és ennek megfelelően módosítják övezeti kódjaikat. Az újvárosiság szabályozási kereteinek és övezeti követelményeinek átfogó megértéséhez tanulmányoznia kell az illetékes helyi hatóságok által végrehajtott speciális szabályozásokat.
Megjelenés dátuma: