床面積率 (FAR) の目的は、特定の土地における開発の密度または強度を規制することです。これは、区画自体のサイズと比較して、区画に建てることができる床面積の最大量を指定するゾーニング ツールです。特定の土地で行われる開発の量を制御することにより、FAR は周辺地域の居住性に影響を与える可能性があります。過剰な開発は、交通量の増加、オープン スペースの減少、およびインフラストラクチャへの重圧につながる可能性があるためです。一方、建物のサイズや密度を制限すると、都市部に適切な住宅を建設したり、人口の増加に対応したりすることが難しくなる可能性があります。したがって、FAR の目的は、持続可能性と居住性を考慮して、密度と成長のバランスを取ることです。
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