1. 場所: 複合用途の建物は、公共交通機関、ショッピング、その他の設備へのアクセスが便利なエリアに位置する必要があります。
2. ゾーニング規制: 開発者は、建物が地域の規制やコミュニティのニーズに準拠していることを確認するために、ゾーニング規制をよく知っておく必要があります。
3. 持続可能性: 複合用途の建物は持続可能性を念頭に置いて設計される必要があります。これには、エネルギー効率の高い照明、暖房、冷房システムが含まれます。
4. 駐車場と交通: 開発者は、特に交通量が多い都市部では、駐車場と交通管理を考慮する必要があります。
5. コミュニティからの意見: 開発者は、建物がコミュニティのニーズを満たしていることを確認するために、住民、事業主、コミュニティ組織などの地元の利害関係者と協力する必要があります。
6. デザイン: 複合用途の建物は、視覚的に魅力的で、街並みの景観を向上させ、周囲の環境に溶け込むようにデザインされる必要があります。
7. 安全性: 消火システム、非常口、セキュリティ監視などの安全機能を建物の設計と建設に組み込む必要があります。
8. テナントの組み合わせ: 複合用途の建物を占有するテナントの種類は、相互に補完し、全体的なユーザー エクスペリエンスを向上させるために慎重に検討する必要があります。
9. アクセシビリティ: 複合用途の建物は、障害のある人を含む、あらゆる能力の人々に対応できるように設計される必要があります。
10. 資金調達: 開発者は、プロジェクトの実行可能性を確保するために、建設コスト、資金調達のオプション、および潜在的な収益源を考慮する必要があります。
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