교통 중심 개발(TOD) 요구 사항은 지역 구역 및 계획 규정에 따라 다르지만 몇 가지 일반적인 요구 사항은 다음과 같습니다.
1. 접근성: 개발은 대중 교통 정류장, 버스 정류장 또는 경전철 노선에서 도보 거리 내에 위치하여 자가용 대신 대중교통 이용.
2. 밀도: TOD는 일반적으로 사용 가능한 토지의 사용을 최대화하고 운송 네트워크를 지원하기 위해 다층 주거용 건물과 같은 고밀도 개발을 요구합니다.
3. 복합 용도 개발: TOD는 활기차고 걷기 좋은 커뮤니티를 만들기 위해 주거, 상업 및 소매 공간을 포함한 토지 용도의 혼합을 통합해야 합니다.
4. 보행자 및 자전거 인프라: 개발에는 주민들이 환승역까지 걷거나 자전거를 타고 쉽고 안전하게 갈 수 있도록 접근 가능한 보도, 횡단보도 및 자전거 도로가 있어야 합니다.
5. 주차: TOD 요구 사항은 대중 교통 이용을 장려하기 위해 주차 공간을 제한하거나 시각적 영향을 최소화하기 위해 지하 또는 건물 뒤에 주차하도록 요구할 수 있습니다.
6. 저렴한 주택 요건: 일부 관할 구역에서는 개발자가 일정 비율의 저렴한 주택을 TOD 개발에 포함하도록 요구하여 다양한 소득 수준이 교통 접근성의 혜택을 받을 수 있도록 합니다.
7. 녹색 인프라: TOD 요구 사항에는 지속 가능성을 촉진하고 거주자의 삶의 질을 향상시키기 위한 지속 가능한 재료, 녹색 지붕, 빗물 관리 시스템 및 기타 환경 기능의 사용도 포함될 수 있습니다.
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