Een Construction Manager at Risk (CMAR)-contract is een leveringsmethode in de bouwsector waarbij de eigenaar van het project aan het begin van het project een bouwmanager of een bouwmanagementbureau inhuurt om pre-constructiediensten te verlenen. De bouwmanager werkt vervolgens samen met de eigenaar en het ontwerpteam tijdens de planningsfase om ervoor te zorgen dat het project voldoet aan de doelen, het budget en de tijdlijn van de eigenaar.
Zodra de pre-constructiefase is voltooid, wordt de bouwmanager de hoofdaannemer en krijgt hij extra verantwoordelijkheid om het project op tijd en binnen budget op te leveren. Ze beheren het bouwproces, huren onderaannemers in en dragen het risico voor de oplevering van het project als geheel.
Het CMAR-contract plaatst een gedeeld risico bij de eigenaar en de bouwmanager. De eigenaar neemt het risico voor het ontwerp en het totale project op zich, terwijl de CMAR het risico voor de bouwfase op zich neemt. Het doel van deze leveringsmethode is om een gezamenlijke aanpak te creëren tussen de eigenaar, de bouwmanager en het ontwerpteam, wat resulteert in een efficiënter en effectiever bouwproces.
Publicatie datum: