Vantagens:
1. Velocidade: As técnicas de construção pré-fabricadas ou modulares podem ser concluídas mais rapidamente do que as técnicas de construção tradicionais, pois os módulos podem ser pré-fabricados em fábricas antes de serem transportados para o canteiro de obras para montagem.
2. Custo: A construção modular costuma ser mais barata do que a construção tradicional porque é mais simples e rápida. O uso de módulos padronizados reduz a necessidade de mão de obra no local e reduz o desperdício.
3. Controle de qualidade: As técnicas de construção modular e pré-fabricada facilitam a obtenção de qualidade consistente, pois todos os módulos são construídos de acordo com especificações específicas em condições de fábrica controladas.
4. Flexibilidade: A construção modular é flexível e adaptável a diferentes necessidades. Permite a fácil adição ou remoção de módulos para responder a requisitos em constante mudança, tornando-o ideal para edifícios temporários, como escolas e hospitais.
Desvantagens:
1. Personalização limitada: As técnicas de construção pré-fabricadas e modulares permitem menos flexibilidade no projeto e espaço para personalização, pois são baseadas em módulos padrão.
2. Limitações de transporte: O tamanho dos módulos pode ser limitado por restrições de transporte, como limites de altura e largura, que podem limitar o design e a funcionalidade do edifício.
3. Potencial de danos durante o transporte: Embora os módulos sejam construídos para suportar o transporte, ainda existe o risco de danos durante o transporte até o local, o que pode acarretar custos adicionais para reparos.
4. Acesso limitado ao local: Alguns locais podem não ser adequados para construção modular, como locais com acesso ou espaço limitados, o que pode aumentar a complexidade e o custo do projeto.
5. Licenças e zoneamento: A construção modular requer licenças e aprovações de zoneamento, assim como a construção tradicional, que pode ser demorada e atrasar a construção.
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