O desenvolvimento de bairro tradicional (TND) é um conceito dentro da arquitetura do Novo Urbanismo que promove o projeto e a criação de bairros transitáveis e de uso misto. Centra-se na criação de comunidades que sejam mais amigas dos peões, socialmente inclusivas e ambientalmente sustentáveis.
Aqui estão algumas características e princípios-chave do desenvolvimento tradicional de bairros:
1. Uso misto: A TND incentiva a mistura de vários usos do solo dentro de um bairro. Tem como objetivo integrar áreas residenciais, comerciais e recreativas, permitindo aos residentes fácil acesso a bens, serviços e comodidades essenciais.
2. Caminhabilidade: O projeto do TND visa priorizar a caminhabilidade, promovendo quarteirões mais curtos, ruas interligadas e infraestrutura favorável aos pedestres. Isto facilita a comodidade e reduz a dependência dos automóveis, promovendo, consequentemente, a interação social, a atividade física e o sentido de comunidade.
3. Compactas e Diversificadas: A TND procura criar comunidades compactas, aumentando a densidade e reduzindo a expansão. Esta compactação ajuda a preservar os recursos naturais, incentiva a utilização eficiente do solo e apoia as opções de transporte público. Além disso, a TND enfatiza diversas opções de habitação, promovendo uma combinação de tipos de habitação para acomodar pessoas de vários rendimentos, idades e estilos de vida.
4. Centros de bairro: O desenvolvimento tradicional de bairro dá importância aos centros de bairro ou às praças das cidades como pontos focais. Esses centros normalmente incluem parques, praças, mercados e espaços comunitários, proporcionando locais de encontro para os residentes e incentivando a interação social.
5. Conectividade: A TND enfatiza a forte conectividade através de uma rede viária que oferece múltiplas rotas e modos de transporte. Desencoraja os becos sem saída e promove um padrão de grelha de ruas que ligam diferentes partes do bairro, facilitando a circulação das pessoas.
6. Preservação da Natureza: O conceito do TND valoriza a preservação e integração de elementos naturais como parques, espaços verdes e recursos hídricos. Estes elementos não só melhoram a estética do bairro, mas também servem como áreas de lazer e promovem a sustentabilidade ecológica.
O desenvolvimento tradicional de bairros visa criar comunidades vibrantes e habitáveis que equilibrem factores sociais, económicos e ambientais. Ao priorizar a caminhabilidade, o desenvolvimento de uso misto e a interação comunitária, a TND busca melhorar a qualidade de vida dos indivíduos e promover um maior sentimento de pertencimento ao bairro.
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