Un contrat de gestionnaire de construction à risque (CMAR) est une méthode de livraison dans l'industrie de la construction où le propriétaire du projet embauche un gestionnaire de construction ou une entreprise de gestion de construction au début du projet pour fournir des services de pré-construction. Le directeur de la construction travaille ensuite aux côtés du propriétaire et de l'équipe de conception pendant la phase de planification pour s'assurer que le projet répond aux objectifs, au budget et au calendrier du propriétaire.
Une fois la phase de pré-construction terminée, le directeur de la construction devient l'entrepreneur général et assume la responsabilité supplémentaire de livrer le projet dans les délais et dans les limites du budget. Ils gèrent le processus de construction, embauchent des sous-traitants et assument le risque de livrer le projet dans son ensemble.
Le contrat CMAR place un risque partagé entre le propriétaire et le maître d'œuvre. Le propriétaire assume le risque pour la conception et l'ensemble du projet, tandis que la CMAR assume le risque pour la phase de construction. L'objectif de cette méthode de livraison est de créer une approche collaborative entre le propriétaire, le directeur de la construction et l'équipe de conception, résultant en un processus de construction plus efficace et efficient.
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