लाभ:
1. गति: पूर्वनिर्मित या मॉड्यूलर निर्माण तकनीकों को पारंपरिक निर्माण तकनीकों की तुलना में तेजी से पूरा किया जा सकता है क्योंकि असेंबली के लिए निर्माण स्थल पर ले जाने से पहले मॉड्यूल को कारखानों में पहले से बनाया जा सकता है।
2. लागत: पारंपरिक निर्माण की तुलना में मॉड्यूलर निर्माण अक्सर सस्ता होता है क्योंकि यह सरल और तेज़ होता है। मानकीकृत मॉड्यूल का उपयोग ऑन-साइट श्रम की आवश्यकता को कम करता है और अपशिष्ट को कम करता है।
3. गुणवत्ता नियंत्रण: प्रीफैब्रिकेटेड और मॉड्यूलर निर्माण तकनीकें लगातार गुणवत्ता प्राप्त करना आसान बनाती हैं क्योंकि सभी मॉड्यूल नियंत्रित फैक्ट्री स्थितियों में विशिष्ट विनिर्देशों के लिए बनाए जाते हैं।
4. लचीलापन: मॉड्यूलर निर्माण लचीला और विभिन्न आवश्यकताओं के अनुकूल है। यह बदलती आवश्यकताओं का जवाब देने के लिए मॉड्यूल को आसानी से जोड़ने या हटाने की अनुमति देता है, जिससे यह स्कूलों और अस्पतालों जैसे अस्थायी भवनों के लिए आदर्श बन जाता है।
नुकसान:
1. सीमित अनुकूलन: पूर्वनिर्मित और मॉड्यूलर निर्माण तकनीक डिजाइन और कमरे में अनुकूलन के लिए कम लचीलेपन की अनुमति देती है, क्योंकि वे मानक मॉड्यूल पर आधारित हैं।
2. परिवहन सीमाएं: मॉड्यूल का आकार परिवहन प्रतिबंधों जैसे कि ऊंचाई और चौड़ाई की सीमाओं से सीमित हो सकता है, जो भवन के डिजाइन और कार्यक्षमता को सीमित कर सकता है।
3. परिवहन के दौरान नुकसान की संभावना: जबकि मॉड्यूल परिवहन का सामना करने के लिए बनाए गए हैं, साइट पर परिवहन के दौरान नुकसान का जोखिम अभी भी है, जिससे मरम्मत के लिए अतिरिक्त लागत आ सकती है।
4. सीमित साइट एक्सेस: कुछ साइट मॉड्यूलर निर्माण के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती हैं, जैसे सीमित पहुंच या स्थान वाली साइट, जो परियोजना की जटिलता और लागत को बढ़ा सकती हैं।
5. परमिट और ज़ोनिंग: मॉड्यूलर निर्माण के लिए पारंपरिक निर्माण की तरह ही परमिट और ज़ोनिंग अनुमोदन की आवश्यकता होती है, जो समय लेने वाली हो सकती है और निर्माण में देरी कर सकती है।
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