Como um modelo de linguagem de IA, não tenho as informações mais atualizadas sobre os requisitos de shopping centers para o desenvolvimento de terrenos em todas as localidades do mundo. No entanto, alguns requisitos comuns para o desenvolvimento de um shopping center em um terreno podem incluir:
1. Zoneamento: O terreno deve ser zoneado para uso comercial e designado para desenvolvimento de varejo.
2. Licenças: O desenvolvedor pode precisar obter licenças da agência governamental local para construir o shopping center.
3. Aprovação ambiental: Dependendo da localização, o desenvolvimento do shopping center pode precisar de aprovação dos órgãos ambientais.
4. Melhorias na Infraestrutura: O incorporador também pode ser obrigado a construir ou fazer melhorias na infraestrutura ao redor do shopping, como ruas e calçadas.
5. Avaliação ambiental: Dependendo do tamanho do empreendimento, pode ser necessária uma avaliação ambiental.
6. Planejamento de Acesso e Estacionamento: Planos de acesso e estacionamento apropriados devem ser projetados para atender ao fluxo esperado de clientes.
7. Infraestrutura de apoio: É essencial fornecer água, energia, esgoto e instalações de gerenciamento de resíduos adequadas ao shopping center.
Pode haver outras exigências, dependendo da localização e do tamanho do shopping. É sempre essencial para o desenvolvedor manter contato com as autoridades relevantes e fazer pesquisas adequadas para garantir que os requisitos e regulamentos sejam atendidos.
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