تقدم الهندسة المعمارية الحضرية الجديدة نهجا شاملا لمعالجة قضية التشرد والإسكان بأسعار معقولة من خلال دمج الإسكان الميسر في مشاريع متعددة الاستخدامات وإنشاء أحياء كاملة يمكن المشي فيها. فيما يلي بعض الطرق الرئيسية التي يعالج بها العمران الجديد هذه القضايا:
1. الإسكان المختلط الدخل: يعزز العمران الجديد استراتيجيات الإسكان متعدد الدخل. ويؤكد على دمج الإسكان بأسعار معقولة وبسعر السوق داخل نفس الأحياء، مما يضمن تعايش السكان من مختلف مستويات الدخل. وهذا يساعد على الحد من الوصمة ويعزز العدالة الاجتماعية.
2. تقسيم المناطق الشمولية: غالبًا ما يدعو التوسع الحضري الجديد إلى سياسات تقسيم المناطق الشمولية، والتي تتطلب من المطورين إدراج نسبة معينة من الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة ضمن مشاريعهم. وهذا يضمن توافر خيارات السكن بأسعار معقولة داخل نفس المجتمع مثل السكن بسعر السوق، وتجنب الفصل المكاني.
3. التنمية الموجهة نحو النقل (TOD): يشجع العمران الجديد تطوير الأحياء الكثيفة ومتعددة الاستخدامات بالقرب من محطات النقل، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارات ويعزز الوصول إلى فرص العمل والخدمات والمرافق. ومن خلال تحديد مساكن ميسورة التكلفة ضمن هذه المشاريع الموجهة نحو النقل، تمكن الأفراد ذوو الدخل المنخفض من تحسين إمكانية الوصول إلى وسائل النقل وفرص العمل.
4. إعادة الاستخدام التكيفي وتطوير الحشود: يشجع العمران الجديد على تنشيط المناطق الحضرية غير المستغلة عن طريق تحويل المباني القائمة إلى خيارات سكنية. يسمح نهج إعادة الاستخدام التكيفي هذا، جنبًا إلى جنب مع تطوير الحشود، بدمج الإسكان الميسور التكلفة في المجتمعات الحالية، بدلاً من تهجير السكان من خلال التحسين.
5. المشاركة المجتمعية والبنية التحتية الاجتماعية: يؤكد العمران الجديد على المشاركة المجتمعية، وإشراك السكان والمطورين والسلطات المحلية في عملية التخطيط والتصميم. ومن خلال إشراك أصحاب المصلحة في عملية صنع القرار، يمكن لهذه التطورات أن تستجيب للاحتياجات المحددة للسكان المحليين. بالإضافة إلى ذلك، يشجع العمران الجديد على إنشاء البنية التحتية الاجتماعية، مثل المراكز المجتمعية والحدائق، مما يعزز الشعور بالانتماء والدعم داخل الحي.
6. النمو الذكي والتصميم المدمج: تعطي المبادئ الحضرية الجديدة الأولوية للنمو الذكي واستراتيجيات التصميم المدمجة التي تعزز إمكانية المشي، وتقليل تكاليف النقل وزيادة الوصول إلى الفرص للأفراد ذوي الدخل المنخفض الذين قد لا يمتلكون سيارات. يعمل نهج التصميم هذا أيضًا على تحسين استخدام الأراضي، والاستفادة بشكل أفضل من المساحة المتاحة واحتمال خفض تكاليف البناء.
بشكل عام، من خلال دمج الإسكان الميسور التكلفة مع التنمية متعددة الاستخدامات، والتخطيط الموجه نحو النقل، وإعادة الاستخدام التكيفي، والمشاركة المجتمعية، ومبادئ التصميم المدمجة، تهدف الهندسة المعمارية الجديدة للعمران إلى معالجة مشكلة التشرد وتوفير المزيد من خيارات الإسكان بأسعار معقولة في إطار نابض بالحياة وشامل ومتكامل. أحياء متصلة بشكل جيد.
تاريخ النشر: