تتضمن مبادئ التصميم الرئيسية للإسكان الحضري الجديد ما يلي:
1. الاستخدام المختلط والدخل المختلط: يشجع التحضر الجديد خيارات الإسكان المتنوعة، بما في ذلك مزيج من العقارات السكنية مثل منازل الأسرة الواحدة والمنازل المستقلة والشقق، مع دمج العقارات التجارية والسكنية. مساحات البيع بالتجزئة. ويؤكد على مجموعة من أنواع المساكن لاستيعاب الأشخاص من خلفيات اجتماعية واقتصادية مختلفة، مما يعزز الشعور بالشمولية.
2. إمكانية المشي والاتصال: يركز تصميم المساكن الحضرية الجديدة على إنشاء أحياء صديقة للمشاة، ذات أحجام أقصر للمباني، وشوارع وممرات مترابطة، ومساحات عامة محددة جيدًا. وهذا يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وفرص العمل ووسائل النقل العام، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة.
3. بنية الأحياء التقليدية: غالبًا ما يستمد العمران الجديد الإلهام من مبادئ التخطيط الحضري التقليدي، ويفضل تخطيطًا متماسكًا ومدمجًا ومحددًا جيدًا للحي. وهو يؤكد على وجود نقطة محورية مركزية، مثل ساحة المدينة أو الشارع الرئيسي، حيث يتم دمج مزيج من الوظائف التجارية والسكنية والمدنية.
4. التنمية الموجهة نحو النقل: يشجع العمران الجديد تطوير الإسكان بالقرب من البنية التحتية لوسائل النقل العام، مما يعزز إمكانية الوصول ويقلل الاعتماد على السيارات الخاصة. ويعطي هذا النهج الأولوية لدمج محطات ومحطات النقل داخل الحي، مما يضمن حصول السكان على سهولة الوصول إلى وسائل النقل المختلفة.
5. المساحات الخضراء وجودة الحياة: يؤكد العمران الجديد على توفير المساحات الخضراء العامة والحدائق والمرافق الترفيهية على مقربة من المناطق السكنية. لا تعمل هذه المناطق على تعزيز المظهر الجمالي للحي فحسب، بل تعمل أيضًا على تحسين نوعية الحياة بشكل عام من خلال توفير مناطق للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي والنشاط البدني.
6. التصميم المستدام والحساسية البيئية: يعزز العمران الجديد الممارسات المستدامة بيئيًا، بما في ذلك تصميمات المباني الموفرة للطاقة، واستخدام مصادر الطاقة المتجددة، والإدارة السليمة لمياه الأمطار، والاستخدام الفعال للموارد. ويهدف إلى تقليل الأثر البيئي لتطوير الإسكان وتشجيع أنماط الحياة المستدامة.
7. الإحساس بالمجتمع والتفاعل الاجتماعي: يركز العمران الجديد بشدة على تعزيز الشعور بالمجتمع والتفاعل الاجتماعي من خلال دمج الأماكن العامة المصممة جيدًا، مثل الحدائق والساحات والمراكز المجتمعية. تهدف هذه المساحات إلى جمع الناس معًا وتشجيع الروابط الاجتماعية وخلق شعور بالانتماء داخل الحي.
بشكل عام، تهدف مبادئ تصميم المساكن الحضرية الجديدة إلى إنشاء مجتمعات صالحة للعيش وحيوية ومستدامة تعطي الأولوية للتنمية على المستوى البشري، وتعزز التنوع الاجتماعي والاقتصادي، وتعزز الرفاهية العامة للمقيمين.
تاريخ النشر: