1. Propósito general: el propósito del edificio comercial es crucial al diseñarlo. ¿Será un edificio de oficinas, un centro comercial, un hotel o un hospital? Cada tipo de edificio comercial tendrá requisitos específicos que deben incluirse en el diseño.
2. Espacio: la cantidad de espacio requerido en los edificios comerciales variará según el uso previsto. Por ejemplo, un edificio de oficinas necesitará más espacio común para estaciones de café y salas de reuniones, mientras que un hospital requerirá más espacio para habitaciones de pacientes y áreas de tratamiento.
3. Accesibilidad: Los edificios comerciales deben brindar acceso a todas las personas, incluidas aquellas con discapacidades. Esto significa que los edificios deben diseñarse con características tales como rampas para sillas de ruedas, ascensores y puertas anchas.
4. Seguridad: los edificios comerciales deben diseñarse teniendo en cuenta la seguridad. Las consideraciones de seguridad incluyen salidas de emergencia, sistemas de extinción de incendios y sistemas de seguridad.
5. Eficiencia energética: los edificios comerciales deben diseñarse para ser energéticamente eficientes. Esto significa utilizar tecnología y materiales que ahorren energía, incluida la iluminación LED, los sistemas HVAC de alta eficiencia y los techos verdes.
6. Adaptabilidad: los edificios comerciales deben diseñarse para que sean adaptables, lo que permite cambios en su uso previsto. Esto significa que el diseño no debe ser demasiado específico para el propósito original del edificio y debe permitir modificaciones o adiciones en el futuro.
7. Durabilidad: Los edificios comerciales deben estar diseñados para durar. Los materiales utilizados deben ser duraderos y capaces de soportar altos niveles de tráfico y condiciones climáticas adversas.
8. Estética: los edificios comerciales deben ser visualmente atractivos, ya que pueden tener un impacto en el estado de ánimo y el bienestar de los ocupantes. La fachada del edificio, el diseño interior y el espacio exterior deben ser estéticamente agradables.
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