La puesta en marcha de la envolvente del edificio es un proceso que consta de los siguientes pasos:
1. Fase previa al diseño: durante la fase previa al diseño, el propietario del edificio y las partes interesadas establecen los objetivos de diseño y las expectativas de rendimiento de la envolvente del edificio. El arquitecto y el ingeniero desarrollan un diseño preliminar basado en estas expectativas.
2. Fase de Diseño: En la fase de diseño se desarrolla el diseño detallado de la envolvente del edificio, que incluye materiales, detalles y especificaciones. Las herramientas de simulación se utilizan para verificar el rendimiento del diseño utilizando software de computadora para identificar cualquier problema potencial que pueda surgir.
3. Fase de construcción: la fase de construcción implica implementar el diseño mientras se prueba, documenta y observa el trabajo en progreso. Los procesos de QA/QC pueden implementarse durante esta fase para verificar la calidad del trabajo del contratista.
4. Fase de puesta en servicio: una vez que se completa el edificio, se inicia la puesta en servicio para verificar que la envolvente del edificio haya cumplido con la intención del diseño. Esta fase implica probar y documentar el rendimiento de la envolvente del edificio utilizando instrumentos de prueba. Estas pruebas verifican que la envolvente del edificio funcione como se esperaba mientras se buscan formas de mejorar la función.
5. Fase de operación: durante la fase de operación, el propietario y los operadores del edificio administran los sistemas del edificio para obtener los resultados deseados. Se ejecuta un mantenimiento regular para garantizar que la envolvente del edificio siga cumpliendo con las expectativas. Las evaluaciones de edificios se pueden realizar de forma general o en intervalos predefinidos.
La puesta en marcha de la envolvente del edificio garantiza que la envolvente del edificio funcione según lo previsto. El proceso proporciona información útil para la gestión de instalaciones y garantiza la máxima comodidad de los ocupantes al tiempo que reduce los costos del ciclo de vida.
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