Plan održavanja za sveučilišnu zgradu obično uključuje redovite inspekcije, aktivnosti preventivnog održavanja i reaktivno održavanje prema potrebi. Ovdje je pregled tipičnog plana održavanja za sveučilišnu zgradu:
1. Preventivno održavanje:
- Redoviti pregled strukturalnog integriteta zgrade, električnih sustava, vodovoda, HVAC sustava i drugih bitnih komponenti.
- Planirano održavanje HVAC sustava, uključujući zamjenu filtera, čišćenje spirale i podmazivanje pokretnih dijelova.
- Periodično testiranje i održavanje opreme za zaštitu od požara, uključujući protupožarne alarme, sustave prskalica i rasvjetu u nuždi.
- Čišćenje i održavanje prozora, vrata i ostalih građevinskih površina.
- Pregled i održavanje dizala, pokretnih stepenica i drugih mehaničkih sustava.
- Redovite mjere suzbijanja štetočina radi sprječavanja zaraza.
- Održavanje terena, uključujući uređenje okoliša, održavanje sustava za navodnjavanje i popravak svih vanjskih objekata.
2. Reaktivno održavanje:
- Brzi odgovor na sve prijavljene probleme ili kvarove u sustavima ili objektima zgrade.
- Brzi popravak ili zamjena neispravne opreme ili sustava kako bi se smetnje svele na minimum.
3. Zapisi i dokumentacija:
- Održavanje opsežne evidencije o svim aktivnostima održavanja, uključujući datume, pojedinosti obavljenog posla i troškove.
- Dokumentiranje inspekcija, popravaka i zamjena za usklađenost s propisima i buduće reference.
- Praćenje jamstava i servisnih ugovora za opremu i sustave.
4. Budžetiranje i planiranje:
- Određivanje proračuna za aktivnosti održavanja, uključujući rutinsko održavanje, popravke i zamjenu opreme.
- Dugoročno planiranje za rješavanje velikih obnova ili nadogradnji potrebnih za produljenje životnog vijeka zgrade i njezino ažuriranje.
5. Održivost i energetska učinkovitost:
- Uključivanje mjera za uštedu energije kao što je ugradnja energetski učinkovite rasvjete, optimizacija HVAC sustava i korištenje obnovljivih izvora energije.
- Redovita procjena potrošnje energije u zgradi i provedba strategija za smanjenje potrošnje energije.
Za sveučilišta je važno imati poseban tim za upravljanje objektima ili odjel odgovoran za nadzor i provedbu ovog plana održavanja kako bi se osiguralo nesmetano funkcioniranje i sigurnost zgrade.
Datum objave: