План одржавања универзитетске зграде обично укључује редовне инспекције, активности превентивног одржавања и реактивно одржавање по потреби. Ево нацрта типичног плана одржавања за универзитетску зграду:
1. Превентивно одржавање:
- Редовна инспекција структуралног интегритета зграде, електричних система, водовода, ХВАЦ система и других битних компоненти.
- Планирано одржавање ХВАЦ система, укључујући замену филтера, чишћење намотаја и подмазивање покретних делова.
- Периодично тестирање и одржавање опреме за заштиту од пожара, укључујући пожарне аларме, системе прскалица и расвету у случају нужде.
- Чишћење и одржавање прозора, врата и других грађевинских површина.
- Инспекција и одржавање лифтова, покретних степеница и других механичких система.
- Редовне мере сузбијања штеточина за спречавање заразе.
- Одржавање терена, укључујући уређење, одржавање система за наводњавање и поправку свих спољашњих објеката.
2. Реактивно одржавање:
- Брза реакција на све пријављене проблеме или кварове у системима или објектима зграде.
- Брза поправка или замена неисправне опреме или система како би се сметње свеле на минимум.
3. Евиденција и документација:
- Одржавање свеобухватне евиденције о свим активностима одржавања, укључујући датуме, детаље обављеног посла и трошкове.
- Документовање инспекција, поправки и замене ради усклађености са прописима и будућих референци.
- Праћење гаранција и уговора о сервисирању опреме и система.
4. Буџетирање и планирање:
- Одређивање буџета за активности одржавања, укључујући рутинско одржавање, поправке и замену опреме.
- Дугорочно планирање за решавање великих реновирања или надоградње потребних за продужење животног века зграде и њено ажурирање.
5. Одрживост и енергетска ефикасност:
- Укључивање мера за уштеду енергије као што су инсталирање енергетски ефикасне расвете, оптимизација ХВАЦ система и коришћење обновљивих извора енергије.
- Редовно процењивање потрошње енергије у згради и спровођење стратегија за смањење потрошње енергије.
За универзитете је важно да имају наменски тим за управљање објектима или одељење одговорно за надгледање и спровођење овог плана одржавања како би се обезбедило несметано функционисање и безбедност зграде.
Датум објављивања: