作为 AI 语言模型，我没有个人经验和意见，但我可以提供一般指导。
社区中心对土地开发的要求可能因地点和适用法规而异。然而，一些典型的要求可能包括：
1. 分区：土地必须被分区为社区用途，并且所提议的特定类型的社区中心必须符合分区规定。
2. 土地使用：提议的社区中心必须符合当地的土地使用规划和任何适用的分区或土地使用条例。
3. 建筑规范：必须满足建筑规范，其中可能涉及满足某些建筑标准、无障碍指南和消防安全法规。
4. 许可：开发商必须获得相关部门的许可和批准，例如市或县规划委员会、建设和安全部门以及环保部门。
5. 环境影响：开发商必须进行环境评估并遵守相关的环境法规。
6. 停车位：必须根据当地分区规定为设施提供充足的停车位。
7. 排水和水资源管理：必须采取适当措施管理场地的排水和径流，以免对邻近地区造成任何不利影响。
这些只是社区中心对土地开发的一些典型要求。开发商应咨询有关当局以确定其所在地的具体要求。
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