作为 AI 语言模型，我没有个人经验或意见，但根据地点和法规，这里有一些可能适用的一般要求：
1. 分区和土地用途：办公楼必须建在指定的商业区内或办公用途，根据当地分区法律法规。
2. 建筑规范：建筑必须根据当地建筑规范进行设计和建造，该规范为建筑的结构设计、消防安全、电气系统、管道、通风和其他方面设定了标准。
3. 无障碍和流动性：建筑必须符合无障碍法规，包括针对残疾人的规定，并为租户和访客提供充足的停车位。
4. 公用设施：建筑物必须连接到必要的公用设施，例如电力、煤气、水和下水道系统。
5. 环境注意事项：开发商必须遵守保护环境和处理有害物质和废物的规定。
6. 物业税：开发商必须按照当地法律的要求缴纳物业税和其他评估税。
7. 许可和检查：开发商必须获得必要的许可并通过建筑物建造、翻新和入住的检查。
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